Investigação técnica especializada no Gerenciamento de Áreas Contaminadas (GAC) para identificação de passivos e proteção jurídica em transações imobiliárias industriais em São Paulo.
A Sondagem Ambiental é o componente técnico vital do Gerenciamento de Áreas Contaminadas (GAC). Em São Paulo, esse procedimento é regido por normas rigorosas da CETESB, visando identificar a presença de contaminantes no solo e na água subterrânea que possam comprometer a saúde pública ou gerar passivos financeiros vultosos.
Na Solojat Engenharia, operamos com metodologias que impedem a contaminação cruzada, utilizando amostradores tipo Liner. Diferente da Sondagem SPT, aqui o foco é a coleta íntegra para análises químicas complexas de VOCs, SVOCs e metais pesados. Conheça o perfil técnico da nossa equipa e nossa atuação em licenciamentos industriais.
Seguimos o fluxo lógico exigido pelos órgãos reguladores para garantir a conformidade do seu empreendimento:
Levantamento histórico de atividades e identificação de Áreas de Suspeita (AS).
Sondagens diretas para confirmar se há substâncias acima dos valores de intervenção.
Delimitação tridimensional da pluma de contaminação e modelagem de risco para a saúde humana.
No Brasil, a responsabilidade por um passivo ambiental é propter rem — ela adere ao imóvel. Isso significa que ao adquirir um terreno contaminado, você herda a obrigação de recuperá-lo. O não cumprimento das normas pode levar a:
A CETESB pode enquadrar a área em níveis críticos, exigindo Planos de Intervenção e monitoramento por décadas.
A existência de uma "Área Contaminada Crítica" inviabiliza financiamentos e requer contenções técnicas para áreas industriais em casos de remediação física.
Para a análise da água subterrânea, instalamos poços conforme a ABNT NBR 15495. Esses poços permitem a coleta periódica de amostras e a medição do sentido do fluxo aquífero, dados cruciais para o licenciamento ambiental e controle de riscos em postos de serviços e indústrias.
Integramos também soluções de muro de arrimo técnico caso a remediação exija contenções físicas de solo contaminado ou nivelamento de áreas para tratamento *in situ*.
Evite multas e surpresas judiciais. Solicite agora uma análise para sua área em São Paulo.
WhatsApp EngenhariaAtendimento às Decisões de Diretoria da CETESB e Resoluções CONAMA.
Documentação técnica completa assinada por engenheiros especialistas.
Realizamos investigações ambientais em áreas de alta atividade econômica:
É um documento técnico que define as ações necessárias para remediar ou controlar uma contaminação, visando reduzir os riscos a níveis aceitáveis conforme a lei.
Através da Avaliação Preliminar. Analisamos fotos aéreas antigas, histórico de vizinhança e atividades passadas (como oficinas, indústrias química ou depósitos).
Além de crimes ambientais e multas pesadas da CETESB, você pode ser impedido de construir no local e ter seus bens bloqueados para custear a remediação.
